建造气调冷库重要的是要考虑建造完成后一定要赶上当年秋季水果蔬菜成熟的季节。能在水果下季的之前大量收储，才能发挥气调冷库的价值。所以一般建造气调冷库一般要在当年的9月之前一定要完成。那么就按1000吨左右的规模做一个案例分析，1000吨的气调冷库工程，冷库前后施工期大约需要50天-60天左右。土地地基开挖及基础、钢结构建筑施工前后也需要30天左右，在北方按当年4月份左右开始施工，5月建筑、6-7月冷库施工、动力电源配电牵拉、水、绿化以及其它附属设备的供应，8月中旬左右完成。这样才能保证在8月底9月中进行投产使用。进入气调冷库后可以延长二三个月的水果 蔬菜的上市销售 时间，这样才能发挥当年的经济效益。如果9月以后或10月完成，在北方气调冷库就没有太大的效益，因为当年的水果蔬菜已经都下市了。收不到新鲜的水果蔬菜了。

在南方则好一点，但是南方的雨季较多，施工中会有一些影响，南方建设工程，根据不同水果蔬菜的上市时间，一般也会在8月份左右完成气调库，8月下旬或9月则可进行气调库的使用。做为业主方要在前期进行这些工作准备

1、土地的选定，如相关手续的办理。个人或农民投建，土地是否符合当地要求，是否要报批。

2、图纸设计、建筑施工方的确定、制冷施工方的确定以及当地的土建部份工作开展

3、动力电源的申请、水源的供应（水用量很少）

4、过程施工中的现场管理

5、完成之后的调试使用以及其它设施的配套到位（分捡设备、搬运、仓储设备）

6、管理人员及工人的配套到位。

以上是投建人员需要注意的一些因素。